市场普遍趋软 霹房地产续增值

作者: 时间:2020-07-08 分类:K猜生活 评论:46 条 浏览:187

市场普遍趋软 霹房地产续增值

财政部产业评估及服务局刚出炉的2013年房地产市场报告指霹雳州2013年的产业市场普遍趋软,惟却见各产业持续增值。

去年,霹州共达成4万6234宗价值85亿9000万令吉的产业交易,尽管如此,它比2012年的成交量及总值分别增长8.1%(5万282宗)以及6.8%(80亿4000万令吉)。

所有房地产当中,房产继续扮演主导角色,占产业总额的60.8%,农业地段占26.9%,商业占8.5%,工业2.3%,发展地段占剩余1.5%。

除了工业产业上扬10.5%,其余房地产都表现逊色。发展地段、农业、住宅以及商业性质的房地产分别下降25.6%、11.3%、6.7%及7.4%。

价格方面,住宅、商业以及工业表现积极,分别上升11.1%、1.%以及27.2%。相反的,农业以及发展地段下滑7.3%以及30.4%。

数座大园丘易手

去年霹州出现数项涉及商业产业以及园丘地的主要房地产买卖交易。商业产业方面,曼绒百利6月脱手,数座庞大园丘也易手,包括上霹雳州的合源园丘、江沙的Bukit Chia园丘、曼绒的Huntly园丘、中霹雳的LamborKiri园丘以及州回教经济发展机构名下3座园丘也易主。

早在2011年出售的太平园丘及下霹雳的Gandar园丘与拉律马登的遮来通往班台勿刹的另一座园丘,在2013年成交。

产业检讨期间,另有数项大宗交易也成交,包括马登巴冷区的245个住宅地段以及151个商业地段、空地以及打巴律新镇的廉价酒店。

甘文丁柏兰花园的574间住宅排屋及半独立式也易手。上霹雳玲珑159个住宅地段脱售供发展宏愿花园的廉价房屋用途;其余大宗交易包括江沙和谐花园的88个住宅地段、班台渔村的108个综合住宅地段以及近打孟加兰英达128个住宅地段。

特定地段价保持稳健电子商业城售价最高

双层房地产方面,怡保的电子商业城是全霹州售价最高的房地产,增幅高达16.5%,转手价介于22万至24万5000令吉。

相同的,夏苑以及斯里并的第一花园也出现12%的两位数增长,售价介于18万至21万6000令吉。下霹雳的单层住宅也喊涨,最高售价以32万令吉转手。

地点与人气皆旺

分层产业方面,怡保东区廉价组屋售价上升8%,售价介于43万至52万令吉。市内的公寓单位的脱售价介于9万至18万5000令吉。近打河畔酒店公寓出现12.2%的上涨,售价介于50至53万令吉之间。

这类分层产业是因地点与人气皆旺之故。

太子酒店公寓、美露谷高尔夫球度假村公寓、Prima公寓以及山城酒店公寓也上涨4.4%至9.3%,成交价达16万至30万5000令吉。

基本上,霹雳州一些特定区的住宅地段售价保持稳健,例如怡保市内与美露拉也镇遥遥相对的九洞高原重组村地段上升17.2%,即每平方公尺叫价269令吉。

乌鲁近打重组村起价10%,每平方公尺售153至167令吉;曼绒11里的重组村起14.7%,每平方公尺叫价91至96令吉。下霹雳的甘榜巴哈基亚也起16.7%,每平方公尺卖89至93令吉,它因邻近的美乐花园发展计划带动市价。

斯里喇叭花园最贵 二手排屋续涨价

霹雳州的二手住宅房产,尤其是排屋售价普遍上持续攀高。

怡保市区内的单层廉价排屋,例如翠林园、斯里沙央花园、美丹佳邦乐都、松俊花园都出现两位数的增长,涨幅分别为13.4%、12.2%、10.2%以及10.7%。

这些地区的产业上扬,主要是地点适中,以及与怡保商业中枢上环18为邻。怡保最高价的单层廉价屋是在斯里喇叭花园,售价介于9万3000至9万5000令吉。

SPPK花园、沙田园、美丹佳邦乐都的单层排屋,售价涨10至13%,最高达15万令吉。

邻近霸市及医院

曼绒的ManjungPiont花园第一、第二期、斯里曼绒新镇2G1至2G2的单层排屋,分别出现17.2%、16.4%与13.5%上扬。这些房地产因永旺与巨人霸市以及KPJ医院近在咫尺而受惠。

拉律马登区的斯里哥打花园第一期以及阿沙马纳花园也出现21.1%以及15.4%的增长。由于太平就在邻近,两住区的转手价为9万以及12万令吉。

相关推荐